Zanella Partner Immobilien AG (Zollikon)

BIENVENUE CHEZ ZANELLA PARTNER IMMOBILIEN AG - NOUS SOMMES SYNONYMES DE QUALITÉ DEPUIS 11 ANS

Immeubles locatifs

Trouver le juste milieu entre le rendement et une bonne relation avec les locataires, telle est la mission que nous nous sommes fixée. Confiez-nous vos valeurs et nous nous chargerons de les préserver et d'en augmenter la valeur.

Pour obtenir une plus-value optimale et le meilleur rendement possible, il faut une stratégie intelligente et soigneusement adaptée à votre bien immobilier. Pour cela, notre compétence professionnelle et nos connaissances approfondies du droit de la construction et du droit de la location sont indispensables. De plus, nous n'oublions jamais les personnes, car seul le dialogue permet d'intégrer les différents besoins de manière ciblée.

Propriété par étage

La gestion de la propriété par étages et de la copropriété est une tâche exigeante. Pour qu'une communauté fonctionne et s'harmonise, il faut non seulement nos compétences professionnelles, mais aussi un savoir-faire juridique, des connaissances techniques, un grand talent de négociation, une capacité de formulation et une expérience de direction. Et tout simplement : du bon sens et une approche personnelle et amicale avec toutes les parties. Dans ce contexte, nous nous considérons comme un interlocuteur et un conseiller pour toutes les parties concernées, un point de contact et de coordination neutre qui place le bien-être de la communauté et de l'immeuble au centre de ses préoccupations.

Première location

Pour nous, une première location réussie se divise en deux domaines : Le concept de location et la commercialisation. Le premier commence idéalement dès la phase de planification d'un bien immobilier. Il s'agit de thèmes tels que l'emplacement, le prix et l'équipement, qui influencent fortement la demande d'un appartement, d'une maison ou d'une surface commerciale.

Nous vous accompagnons également dans le domaine de la commercialisation. En effet, ce n'est qu'avec un concept cohérent, du matériel d'information professionnel et un bon flair pour les gens que votre offre peut être commercialisée avec succès, en temps voulu et de manière crédible, auprès du groupe cible approprié.

Relocation

En tant que propriétaire d'un bien locatif, vous êtes sollicité : Changement de locataire, décompte des charges, assurer l'entretien, tâches de gestion et bien plus encore. Nous vous soutenons volontiers et avec compétence dans ces tâches. La taille de votre bien ne joue aucun rôle. Qu'il s'agisse d'un appartement individuel, d'une maison individuelle ou d'une surface commerciale, vos souhaits et vos demandes sont au centre de nos préoccupations. Une fois la location effectuée avec succès, nous nous occupons volontiers de votre bien dans le cadre d'un mandat de gestion, en fonction de vos besoins et de vos souhaits.

Conseil immobilier

Le conseil n'est pas toujours consultatif. Nous vous proposons d'autant plus nos connaissances entièrement adaptées à votre mission. Et nous ne pensons pas en termes de problèmes, mais de solutions. La pierre angulaire de cette approche est notre longue expérience pratique associée à nos certificats de performance, à des formations continues constantes et à nos activités quotidiennes. C'est ainsi que naît notre vision de l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier, notre désir de le connaître dans les moindres détails et de tenir compte de ces connaissances dans la prise de décision correspondante. De cette manière, vous en profitez pleinement. De l'accompagnement lors de l'idée de projet, du conseil pour la conception du plan, du calcul de loyers conformes au marché, de l'accompagnement d'une première location, du suivi de votre bien immobilier ainsi que de l'entretien courant et de l'accompagnement des rénovations en raison des cycles de rénovation correspondants.

Que pouvons-nous faire pour vous ?

Stratégie d'objet

Conserver passivement, conserver activement et entretenir, développer ou se défaire. Quelle stratégie vous mène vers un avenir prospère ? Pour certains de nos clients, nous gérons des portefeuilles immobiliers importants et les conseillons, outre la gestion ordinaire des biens immobiliers par le biais de tâches de reporting, également en matière de diversification et d'optimisation de leur portefeuille existant. Nous nous appuyons ici aussi sur notre expérience et sur une approche globale du parc immobilier. Cela comprend par exemple l'analyse de l'immeuble et la définition des besoins d'investissement, le calcul des loyers sur la base des mesures d'assainissement prévues ou le conseil en matière de conservation ou de cession d'un immeuble pour des considérations de rendement.

Offres de location