MGW Immobilien AG (Basel)

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Portrait Notre société a été fondée en 1970 sous le nom de Michel-Grunauer &amp ; Cie. Lors de la transformation ultérieure en société anonyme en 1972, les initiales des trois associés de l'époque, R. Michel, H. Grunauer et R. Wolfelsperger, ont été intégrées dans le nom de notre société, qui est toujours valable aujourd'hui, sous la forme d'une abréviation facile à retenir : MGW Immobilien AG. Et ce, bien que les deux premiers associés cités aient quitté l'entreprise à la fin de l'année 1986 et que Richard Wolfelsperger, agent immobilier diplômé, ait poursuivi seul la gestion de l'entreprise. Entre-temps, ses deux fils Boris et Michael Wolfelsperger ont également rejoint l'entreprise, ce qui assure la continuité de notre activité. Trois autres membres de la famille complètent l'effectif total de 9 employés à temps plein ou partiel. Notre domicile, qui date de 1988, est bien situé dans le quartier de Gellert, avec des places de parking toujours libres à proximité.

Philosophie Notre politique d'entreprise a toujours été guidée par deux maximes :

"Nous ne voulons pas être les plus grands, mais rester parmi les meilleurs ".

L'enracinement étroit de la famille dans l'entreprise garantit une grande flexibilité et des contacts personnels et compétents avec nos clients. Nous sommes fiers de pouvoir répondre à presque tous les souhaits individuels de nos clients.

**Les cordonniers restent à leur place

Nous exerçons notre activité en grande partie dans notre région, c'est-à-dire là où nous connaissons bien les choses. Nous savons ce que nous pouvons faire et n'avons aucun problème à faire appel à des spécialistes externes (architectes, avocats, etc.) pour nous aider en cas de besoin. Nous sommes indépendants et neutres. Nous disposons néanmoins du réseau de relations nécessaire dans toutes les directions.

Notre compétence principale comprend essentiellement les services suivants:

• Vente / Intermédiation
• Gestion
• Location
• Estimation
• Suivi de chantier
• Conseil

En tant qu'entreprise familiale liée à la tradition, nous n'apprécions guère les expressions modernes telles que le facility management ou le portfolio management. Nous nous en tenons à la gestion immobilière traditionnelle. A quoi servent les termes techniques sophistiqués et étrangers si la prestation correspondante n'est pas à la hauteur. De plus, nous entendons par "gestion" un suivi vraiment économique, c'est-à-dire optimisé en termes de coûts, des biens immobiliers qui nous sont confiés. Comme vous le voyez, nous parlons la langue que nous comprenons et que même les non-spécialistes peuvent comprendre.

Gestion Vous décidez vous-même jusqu'à quel point vous souhaitez vous occuper des problèmes immobiliers. Que vous ayez besoin d'une gestion complète de A à Z ou seulement de domaines partiels comme la comptabilité, le suivi technique ou simplement de notre aide pour des questions spécifiques :

Nous sommes toujours là pour vous en tant que partenaire.

Lorsque vous nous confiez une gestion complète, nous nous chargeons de tous vos soucis et problèmes. Nous ouvrons un compte bancaire séparé auprès de la banque de votre choix, dont vous pouvez également disposer vous-même à tout moment. Il va de soi que les intérêts vous reviennent également. Toutes les opérations de paiement sont effectuées via ce compte. Chaque fin de trimestre, nous établissons un décompte intermédiaire pour votre bien immobilier. À la fin de l'année, vous recevez un décompte détaillé, conforme à la législation fiscale, avec toutes les factures et tous les justificatifs. Le décompte annuel est ainsi transparent et facile à vérifier pour vous. Ce décompte annuel sera en votre possession au plus tard à la mi-janvier.

La gestion des biens immobiliers est une affaire de confiance. Nous gérons des biens immobiliers de personnes privées, d'entreprises, de caisses de pension et de banques, et certains de ces clients nous sont fidèles depuis la création de l'entreprise. Depuis quelque temps, nous gérons également un certain nombre de biens immobiliers pour la commune de Bâle-Ville.

Location Outre la location d'objets dans le cadre de nos mandats de gestion, nous prenons également en charge des mandats individuels pour des appartements ou des locaux commerciaux. Grâce à notre annonce collective régulière sur deux colonnes, nous obtenons depuis plus de 30 ans des résultats remarquables, les différents mandants n'étant facturés qu'au prorata, c'est-à-dire à un prix avantageux. Bien entendu, nous proposons également nos biens sur les principaux portails Internet. Veuillez noter que nous ne faisons pas de publicité personnelle généreuse à votre charge ! La première location de nouveaux biens immobiliers fait également partie de nos attributions. Pour ce faire, nous vous conseillons dans la fixation des loyers et établissons un concept détaillé. Notre tâche n'est terminée qu'après l'emménagement coordonné et la remise du dernier appartement au locataire concerné.

Vente / Médiation Au cours de nos plus de 40 ans d'activité, nous avons négocié des biens de toutes tailles et de tous types d'utilisation. Il n'est pas toujours facile de fixer un prix de vente conforme au marché. En tant qu'intermédiaire, nous avons pour mission d'obtenir le meilleur résultat possible pour toutes les parties concernées.

Estimation Lors de l'estimation d'un bien immobilier, les aspects les plus divers doivent être pris en compte. D'un simple calcul de valeur à une estimation détaillée de la valeur vénale avec une description détaillée du bien immobilier, chaque variante est possible ou judicieuse en fonction de l'utilisation prévue. Nous nous ferons un plaisir de vous rencontrer, sans engagement de votre part.

Accompagnement de la construction Vous êtes sur le point de réaliser un projet de construction et souhaitez bénéficier des conseils d'un spécialiste ? Nous nous ferons un plaisir de mettre notre longue expérience au service de votre projet. Nous disposons également de nombreuses expériences dans l'accompagnement de consortiums de construction, y compris la comptabilité.

Conseil Le secteur immobilier est tellement complexe et varié qu'il y a toujours des questions qui devraient en fait être soumises à un spécialiste. Ce n'est que grâce à ses connaissances spécialisées et à sa grande expérience qu'il est possible d'y répondre de manière satisfaisante. N'hésitez pas à nous appeler pour un entretien sans engagement.