Uster AG Planer Architekten Immobilientreuhänder (Wädenswil)

La société Uster AG est active avec succès depuis 55 ans et emploie une vingtaine de spécialistes dans les domaines les plus divers de la construction et de l'immobilier.

Notre champ d'activité s'étend de la planification environnementale et territoriale, de l'architecture et de l'entreprise générale à la commercialisation globale de biens immobiliers, en passant par la fiducie immobilière et la gestion. Nos compétences et nos prestations en matière d'immobilier :

Environnement &amp ; Aménagement du territoire

L'environnement et l'aménagement du territoire agissent de manière ciblée sur le développement spatial de la société, de l'économie et de l'environnement naturel, construit et social. Les travaux de planification complexes exigent un grand savoir-faire interdisciplinaire et deviennent, avec la densité croissante de la population, un élément de pilotage indispensable pour la Confédération, les cantons et les communes. Dans ce contexte, il est toujours décisif que les directives d'aménagement prévoient une marge de manœuvre suffisante pour une conception concrète du projet.

Compétences/prestations :

• Construction conforme à l'affectation
• Planification des transports et de l'urbanisation
• Économie et écologie

Développement de projets

Le développement de projet comprend toutes les études, décisions d'entreprise, planifications et autres mesures préparatoires à la construction qui sont nécessaires ou appropriées pour construire ou utiliser d'une autre manière un ou plusieurs terrains. Cela comprend également la sécurisation de l'utilisation de la construction et d'autres utilisations dans le domaine économique. Dans la construction de logements, le développement de projets se limite souvent à la recherche de terrains appropriés et à leur planification dans le cadre du droit de la construction en vigueur. Uster AG dispose d'une solide expérience dans les domaines de la construction de logements et de bâtiments publics.

Architecture

L'architecture désigne la confrontation de l'homme avec l'espace construit et aménagé. Elle comprend notamment la conception, l'aménagement et la construction d'ouvrages selon des lois économiques, constructives et fonctionnelles.

Compétences/prestations : Conception, design et construction de bâtiments résidentiels et commerciaux pour les particuliers et les pouvoirs publics.

architecture d'intérieur

L'architecture d'intérieur s'occupe de la planification et de la conception d'espaces intérieurs. Les aspects techniques et constructifs en font partie, tout comme les préoccupations esthétiques et artistiques. Le développement continu des techniques du bâtiment et de la technologie multimédia font de l'architecture d'intérieur un domaine extrêmement dynamique et polyvalent.

Compétences/prestations : Architecture d'intérieur de banques, d'immeubles commerciaux, de cabinets médicaux, de magasins, d'études de notaires et d'immeubles d'habitation.

Exécution des travaux

L'exécution des travaux comprend toutes les activités liées à la réalisation d'un bâtiment - de l'établissement des cahiers des charges au contrôle des coûts, des délais et de la qualité, en passant par la demande d'offres aux entreprises, l'attribution des travaux et la direction des travaux sur place. Grâce à une direction de projet et de chantier rigoureuse, Uster AG assure une interaction sans faille entre les architectes, les ingénieurs, les géologues, les techniciens du bâtiment, les physiciens du bâtiment ainsi que les entreprises de construction et les artisans.

Compétences/prestations :

• Élaboration et contrôle de cahiers des charges, de contrats et de calendriers.
• Administration transparente de la construction avec contrôle permanent des coûts et des délais. Gestion de projet
• GU/TU

Fiduciaire immobilier

Qu'il s'agisse d'un achat, d'une vente, d'un financement ou d'un droit de gage immobilier : la fiducie immobilière englobe toutes les réflexions stratégiques relatives à l'immobilier. Forte d'une solide expérience, Uster AG garantit une fiducie immobilière sérieuse.

Compétences/prestations :

• recherche et développement de terrains à bâtir
• évaluation de biens immobiliers
• Concepts de commercialisation pour les premières locations et les relocations
• Etude de projet et réalisation de grands projets
• planification et construction de propriétés par étage
• Gestion des installations.
• Questions de planification et de droit de la construction ainsi que droit notarial
• Achat, vente et financement de biens immobiliers
• Conseil en matière de partage successoral

**Gestion de biens immobiliers

La gestion des biens immobiliers offre conseils et assistance pour toutes les questions relatives aux biens immobiliers. Grâce à sa solide expérience, Uster AG assure une gestion immobilière professionnelle.

Compétences/prestations :

• Fixation des loyers
• Tenue de la comptabilité de construction
• Gestion des paiements et bilans annuels
• Organisation et direction des assemblées annuelles des propriétaires d'étage
• Entretien de l'immeuble
• Réception et remise des objets loués
• Règlement des sinistres et des cas d'assurance
• Inventaires et évaluations de l'état des lieux
• Rénovations cycliques et aménagements des locataires
• Passation de commandes d'artisans