IM43 AG IMMOBILIEN MANAGEMENT (Zürich)

Nous achetons et vendons pour vous des immeubles de placement et des biens immobiliers privés, des grands immeubles commerciaux aux maisons individuelles privées, et considérons chaque bien immobilier comme un placement de valeur. Dans tous les cas, il est essentiel d'adopter la bonne stratégie afin de préserver et d'accroître vos valeurs à long terme.

Développement durable de votre patrimoine immobilier. Dans le cadre d'une analyse détaillée, nous examinons votre bien immobilier et/ou votre portefeuille et planifions les étapes suivantes du processus. L'objectif est de trouver la stratégie optimale pour l'objet et le portefeuille afin de vous décharger de tous les aspects. Par exemple, en vous soutenant dans les activités de gestion. Ou en générant des rapports pertinents qui vous offrent une transparence maximale sur votre bien immobilier ou votre portefeuille.

Dans toutes les étapes, nous considérons toujours vos biens immobiliers comme un investissement avec une création de valeur durable à long terme. Afin de pouvoir atteindre vos objectifs stratégiques, nous planifions avec clairvoyance et passion - pour que vous puissiez profiter à tout moment de rendements constants. Faites-nous confiance.

Nos services - des stratégies bien pensées pour votre succès.
Gestion des investissements

• Achat et vente
• Élaboration d'évaluations, pricing
• Réalisation de la due diligence
• Conseil dans les décisions d'investissement et de désinvestissement
• Rédaction des contrats de vente
• Exécution de la transaction jusqu'à l'acte authentique

**Gestion des actifs

• Evaluation des besoins lors d'un entretien personnel
• Analyse de l'objet et de l'environnement de marché
• Définition de la procédure stratégique
• Élaboration du business plan de l'objet
• Phase de mise en œuvre, contrôle et gestion des processus opérationnels
• Établissement de rapports pertinents

**Moins de travail, plus de rendement - grâce à une gestion professionnelle.

Nous nous chargeons pour vous de l'ensemble de la gestion administrative et opérationnelle de vos biens immobiliers. Cela va des relations avec les artisans et les autorités à la tenue de la comptabilité et au décompte des frais d'exploitation, en passant par la réalisation des contrôles des bâtiments. Et bien sûr, nous nous occupons aussi du plus grand capital de vos biens immobiliers : les locataires.**

Grâce à nos rapports individuels, vous déterminez vous-même, en tant que propriétaire, dans quelle mesure vous souhaitez être impliqué dans les affaires courantes actuelles. Dans tous les cas, nous vous fournissons les bases de décision nécessaires pour les travaux de rénovation et les investissements à venir et veillons à tout moment à une augmentation durable de la valeur de vos biens immobiliers.

L'objectif premier est de vous décharger de toutes les questions administratives, financières, techniques et juridiques. Nous nous considérons toujours comme un intermédiaire entre les différentes parties et nous nous efforçons de créer des conditions optimales pour toutes les parties concernées et d'obtenir de bonnes solutions. Comptez sur nous.

Nos services - votre bien immobilier est entre de bonnes mains.
Gestion commerciale

• Tenue de la comptabilité de l'immeuble
• Etablissement de bouclements périodiques
• Etablissement des décomptes de chauffage et de charges
• Encaissement des loyers et rappels de paiement
• Paiement des factures des créanciers

Gestion technique

• Gestion opérationnelle des immeubles sur place
• Suivi des locataires et de leurs demandes
• Location de surfaces commerciales et d'appartements
• Élaboration et conclusion de contrats de location de locaux commerciaux et d'appartements
• Réceptions et remises, remises en état
• Contrôles d'immeubles, surveillance de l'état de construction
• organisation de travaux de réparation, d'entretien et de rénovation
• Analyse de l'état et établissement du budget
• Conclusion des assurances nécessaires
• Conclusion de contrats de service
• Enregistrement et règlement des sinistres
• Conseils en matière de droit de bail

Nous veillons à ce que les plans deviennent des biens immobiliers.

**Tout projet de construction - qu'il s'agisse d'une nouvelle construction ou d'une transformation, qu'il soit grand ou petit - exige une planification et un déroulement bien pensés. Nous sommes à vos côtés pour cela. Par exemple, en assumant la responsabilité globale en tant que représentant du maître d'ouvrage. Ou en surveillant les coûts, les délais et la qualité et en gardant une vue d'ensemble. Dans tous les cas, vous pouvez compter sur nous pour être un partenaire qui vous soutient de A à Z.

Pour tous les projets, nous évaluons les mesures non seulement en fonction des aspects économiques, mais aussi des aspects sociaux et écologiques. La durabilité et l'efficacité énergétique sont en effet des facteurs décisifs pour le maintien à long terme de la valeur d'un bien immobilier. En particulier lors de revitalisations et de rénovations, il faut tenir compte de l'évolution des besoins et de la nécessité de ménager les ressources.

Nous sommes à vos côtés de manière indépendante et compétente et vous soutenons de manière globale ou lors de certaines étapes partielles - selon vos besoins. Comptez sur nous.

Nos services - un suivi compétent de votre projet.
Conseil au maître d'ouvrage

• Assistance au développement, à la formulation et à l'application des projets de construction
• Conseil spécialisé tout au long du processus de construction
• Conseil pour les demandes de construction de toutes tailles
• Organisation de concours d'idées et de projets

Représentation du maître d'ouvrage

• Défense des intérêts du maître d'ouvrage
• Prise en charge de l'ensemble du pilotage du projet du côté du maître d'ouvrage
• Structurer et coordonner le déroulement des travaux
• Assurer la réalisation des objectifs en matière de qualité, de délais et de coûts

Gestion globale

• Piloter le projet de construction au sein de l'organisation du projet du côté de l'entrepreneur
• Diriger, surveiller et coordonner la planification et la réalisation

Conseil en énergie

• Conseil et prise de décision en matière de rénovation énergétique de biens immobiliers
• Analyse de la durabilité des projets et des constructions