Follow Immobilien GmbH (Düdingen)

Plongez dans le monde de l'immobilier et laissez-vous enchanter.

Il est rare que les émotions et le capital se rencontrent dans une mesure aussi importante que lors de l'acquisition ou de la vente d'un logement. Pour de nombreuses personnes, la propriété d'un logement figure sur la liste des souhaits de leur vie. Le capital nécessaire et les perspectives financières doivent être présents pour pouvoir réaliser ce rêve. En tant qu'agents immobiliers, nous accompagnons les vendeurs et les acheteurs potentiels dans leur démarche. Grâce à notre expérience, nous sommes certains de pouvoir générer une valeur ajoutée importante pour vous aussi. Apprenez-en plus et contactez-nous pour un premier entretien sans engagement.

Nous nous réjouissons de vous rencontrer !

Nos services

Conseil-évaluation-vente-financement*.

Quel que soit le type de bien immobilier que vous souhaitez vendre, vous devrez vous poser les questions suivantes :

• Quelle est la valeur réelle de mon bien immobilier ?
• Suis-je suffisamment expérimenté en matière de négociations de vente ?
• Comment puis-je présenter mon bien immobilier de manière particulièrement attrayante ?
• Comment trouver des acheteurs potentiels et solvables ?
• Quel est le bon moment pour vendre ?
• Comment gérer les nombreuses demandes et visites ?
• Y aura-t-il un impôt sur les plus-values immobilières et si oui, à combien s'élèvera-t-il probablement ?
• Ai-je vérifié l'expiration et les effets de mon hypothèque existante et à quels frais dois-je m'attendre ?

Selon la devise : "La première impression n'a pas de seconde chance, laissez la commercialisation de votre bien immobilier aux professionnels". Vous devrez investir beaucoup de temps et d'expertise pour répondre à toutes ces questions et effectuer les différentes tâches. Du temps que vous n'avez peut-être pas. Des connaissances que vous n'avez peut-être pas parce qu'il s'agit de votre première vente immobilière. Avec nous, vous avez à vos côtés des agents immobiliers expérimentés. Ils prennent le temps de répondre à toutes vos questions, vous déchargent de toutes les tâches et vous pouvez compter sur eux. Il nous tient à cœur de vous décharger de la complexité de la vente immobilière et de veiller à ce que la commercialisation de votre bien immobilier soit un succès.

Notre gamme de services

Conseil

Lors d'un premier entretien sans engagement, vous pouvez prendre le temps de faire connaissance avec nous. C'est là que nous posons la première pierre d'une confiance mutuelle. Nous vous conseillerons de manière compétente et vous montrerons ce que nous pouvons faire pour vendre votre bien immobilier conformément à vos souhaits.

Évaluation

La valeur d'un bien immobilier varie en fonction de la personne qui le regarde.

Alors que vous considérez votre maison avec beaucoup de souvenirs et d'émotions, un acheteur la remplira d'attentes et d'aspirations qu'il souhaite réaliser à moindre coût. L'assureur du bâtiment considère le bien immobilier de manière très technique, sur la base de la réalisation, de la substance de la construction et des matériaux utilisés, on ne peut guère y voir la véritable beauté du bâtiment. La banque évalue son risque et calcule une valeur sur la base des directives bancaires correspondantes. Il est évident que la valeur d'un bien immobilier peut varier considérablement.

Nous nous ferons un plaisir d'évaluer votre bien immobilier selon des principes d'évaluation reconnus, en tenant compte de sa situation, de son utilisation, de son état, de son potentiel et de la demande, en nous appuyant sur les données du marché et en utilisant une méthode de calcul adaptée à l'objet.

Une simple évaluation dans le cadre d'une vente du bien immobilier par notre entreprise est gratuite.

Nos évaluateurs immobiliers diplômés se feront également un plaisir de réaliser des évaluations détaillées pour tout type de bien immobilier. Que vous souhaitiez vendre votre logement, élaborer une solution de succession pour votre immeuble commercial ou vendre votre immeuble de rapport de manière rentable, une estimation de la valeur vénale constitue la base de votre décision. Ces évaluations sont payantes. Nous conviendrons avec vous des coûts d'une évaluation lors d'un entretien, car notre travail est facturé en fonction de l'ampleur de l'évaluation et de sa complexité.

Follow Immobilien est membre de l'Association suisse des experts en estimations immobilières (SIV).

Vente

Si vous nous avez choisis comme partenaire immobilier, vous pouvez maintenant vous détendre.

Nous ne vous facturerons aucun frais pendant le processus de vente. Nous travaillons à nos propres risques. Nos honoraires, convenus avec vous par notre agent immobilier, ne sont dus que si nous avons réussi à trouver un acheteur pour votre bien. Si nous n'avons pas réussi à trouver un acheteur dans le délai souhaité, nous ne vous facturerons pas de frais.

Pas de succès de vente - pas de frais pour vous.

Les prestations suivantes sont comprises dans nos honoraires.

• Rassemblement des documents nécessaires relatifs à l'immeuble, les documents manquants sont demandés par nos soins et à nos frais auprès des administrations ou des assurances immobilières concernées.
• Photos professionnelles de votre bien immobilier, à l'intérieur comme à l'extérieur (y compris images prises par un drone)
• Plans d'étage meublés
• Visite à 360° degrés (selon l'objet et la nécessité)
• Rédaction d'un dossier pour la vente, sous forme d'un exposé de haute qualité (A4 et PDF)
• Mise en ligne du bien immobilier sur les plateformes courantes sur Internet
• Réponse aux demandes de renseignements des personnes intéressées
• Visites du bien immobilier avec les personnes intéressées
• Suivi des personnes intéressées (aide ou accompagnement lors des entretiens avec les banques, constitution des documents relatifs au bien immobilier pour les institutions financières, etc.)
• Constitution des documents pour le notaire
• Prise de rendez-vous pour la prescription chez le notaire souhaité
• Accompagnement à la prescription
• Organisation du CECB et du contrôle électrique
• Remise du bien immobilier

Financement

Lors de l'achat d'un bien immobilier, le financement par une banque joue un rôle important. Il est rare qu'une personne intéressée puisse financer un bien immobilier sans obtenir une hypothèque auprès d'une banque. Nos agents immobiliers soutiennent ou accompagnent volontiers les acheteurs potentiels dans leurs démarches auprès de la banque.

Avec un économiste bancaire diplômé et ancien directeur d'agence d'une banque régionale, nous avons généralement la réponse adéquate, même pour les demandes de financement compliquées. Il met volontiers son savoir/réseau à la disposition de toute l'équipe FOLLOW et de vous-même.

#Immobilier #Acheter une maison #Acheter un appartement #Immo #Acheter des biens immobiliers #Agent immobilier #Maison #Appartement #Acheter un terrain #terrain #Recherche de maison #Recherche d'appartement #Recherche de biens immobiliers #Vendre une maison #Vendre un appartement #Acheter une ferme #Bien immobilier commercial #Estimation maison #Estimation de biens immobiliers #Vendre un appartement en copropriété #Acheter un appartement en copropriété #Acheter une maison à plusieurs familles #Vendre une maison à plusieurs appartements #Rechercher un bien immobilier #Tous les biens immobiliers #Appartement en copropriété #Estimation de l'immobilier commercial #Agent immobilier #Financement #Conseil vente de maison #Conseil vente d'appartement